美高梅网上注册平台三角大院加固改造涉及建筑
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中国本网4月13日讯:在昆明市高楼林立的城市中心地带,保存有这样一群建筑,它们位于塘双路与北京路交叉口处,由7栋房屋围绕成的形似三角形风格的老建筑房屋,那古老的砖混结构、陈旧的木质窗棂、狭小的建筑空间、风化的承重砖墙与周边的现代化建筑并立,恍如隔世,就像一位孤独的老人娓娓诉说着岁月的沧桑。

假设承重墙开窗,基本情况怎么样?如何进行承重墙开窗加固,主要措施有哪些?中国本网小编整理承重墙开窗基本内容如下:

无论是新房还是二手房,人们在收房后都不满足原有的房屋结构造型,往往都会在装修的时候进行一定的结构拆改。由于家装知识匮乏,只根据自己的需求喜好来进行拆改,殊不知家中有些东西是不能随意拆改的!下面跟盘锦装修公司小编看看吧!

三角大院始建于1967年,产权属于昆明市铁路局,当建设这样的高层建筑,是要经历层层审批的,从保存完好的原建筑图纸上你还可以看到当年党中央毛主席的题词。而在那个年代,能够住进这样的建筑里,只有老前辈、老革命以及铁路局最优秀的员工,才能有此殊荣。

本网小编通过本网站建筑知识专栏的知识整理,梳理承重墙开窗的相关规定情况内容,基本概况如下:

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随着岁月的流逝,社会的发展,昆明这座四季如春的城市正渐变成为现代化大都市,市中心的超高层和高层建筑如雨后春笋,拔地而起,而当年令人钦羡的三角大院却一点点淹没在城市中央。三角大院建筑使用的年限已久,虽然当初设计坚固,但是因为昆明位于小江断裂带和普渡河断裂带上,属于云南省地震多发区和易发区,且该建筑群下方有两条地铁线穿过,建筑物砖墙粉化严重,承重结构多处已出现多处开裂现象,给三角大院内居民的生活安全埋下了不小的隐患。

承重墙支撑着上部楼层重量的墙体,承重墙是经过科学计算的,如果在承重墙上打孔装修,就会影响地基的稳定性。

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三角大院有7栋楼房,其中57、58、59栋房屋均为铁路局产权房屋,剩余60、61、62、63栋房屋为住户产权,产权住户对搬迁有很大的抵触情绪,怕加固改造后搬不回来,部分居民不相信无偿加固这等“天上掉馅饼”的好事,因此实施加固改造一事一直被搁置3年之久。

承重墙开窗加固基本措施:

▲墙体改造是不能损坏承重墙!首先,因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震,所以依据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定:违反本规定,擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的,由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正,并对个人处以1000元以下罚款,对单位处以1万元以上3万元以下罚款。”不但应该恢复,而且会被处以罚款。

三角大院加固改造涉及建筑、结构、给排水、电气、绿化等专业,包含各类分项工程100余项,措施较为繁杂。由于楼下地铁施工,会造成房屋的地面、墙体多处开裂,承建方中铁四局城轨分公司对地下基础进行袖阀管注浆施工,从而提高房屋的基础性能,效果显著;圈梁加固则采用新增角钢“对拉螺杆加固+粘钢加固”工艺,加强房屋的梁、柱节点等关键部位来提高房屋的整体性;楼板加固采用“碳纤维布加固”工艺,呈网格状粘贴在预制板上,提高预制板的承载力;墙体加固采用“双面挂钢筋网片+墙面抹灰”增加承重墙厚度的工艺,形成结构体系的加固,提高了房屋的受力性能和抗震性能,从根本上解决房屋使用安全的问题。

一般砖混结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。另外,有人在承重墙上开门开窗,这样也会破坏墙体的承重,也是不允许的。墙体中的钢筋如果把房屋结构比作成人的身体的话,墙体中的钢筋就是人的筋骨。

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如今,三角大院正在逐步修缮中,相信未来的不就,这座昆明的标志性建筑即将回归我们的面前。

阳台边的矮墙 一般房间与阳台之间的墙上,都有一门一窗,这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙开门开窗加固 ,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。

▲另外,各地都会有住宅物业管理规定,其中都会有关于承重墙的规定,比如上海的《上海市住宅物业管理规定》第七十六条规定:“违反本规定第五十条第二款第一项规定,损坏房屋承重结构的,由区、县房屋行政管理部门责令立即改正,恢复原状,可处一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的,可处十万元以上二十万元以下的罚款。”按照此规定,破坏承重墙,不但必须恢复,而且还可能被处以高达20万的罚款。所以,承重墙是万万动不得的。

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“三防”或“五防”的户门 这些户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改,会破坏建筑结构,降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。

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卫生间和厨房 这些地方的地面上都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞 。所以在您更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建,一定要做“24小时渗水实验 ,即在厨房或卫生间中灌水,如果24小时后不渗漏方算合格。墙体是否是承重墙,关键看墙体本身是否承重。 建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。

▲房屋结构拆改禁区:通常地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身,判断墙是否是承重墙,应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。

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现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注,为轻质、简易的材料制成的墙体,非承重墙一般较薄,仅做隔断墙体用。

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▲装修进场交底后,就是拆改墙体和埋设管线了。在拆改墙体过程中,很多家装业主为了房屋整体装修效果,往往喜欢私自拆除承重墙,这是非常不可取的一种做法。

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▲承重墙和非承重墙的区分:从房屋结构上区分,一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。

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▲从房屋档次上来看,一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构的。高档的都是框架结构的多。

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▲从墙砖的材质上区分:一般标准砖的墙是承重墙,加气砖的是非承重墙。

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▲从墙的厚度分:120mm厚的隔墙是非承重墙,如卫生间,厨房出现较多。

▲根据梁与墙的结合处区分:采用的斜排砖的方法的一定是非承重墙。墙与梁间紧密结合的可能是承重墙。或是通过声音判断:敲击墙体,有清脆的大回声的,是轻墙体,而承重墙应该是很沉闷的,没什么太多的声音。

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